BIENVENUE AU 1063 BOUL. DE L'ASSOMPTION !

- Magnifique propriété riveraine, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations importantes.

- Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine haut de gamme récente alliant fonctionnalité et raffinement. Une salle à manger ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer deux faces, ainsi qu'une salle d'eau pratique.

- À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un boudoir aménagé en espace bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec rangement intégré.

- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale en plus d'une salle de bain supplémentaire, une chambre froide et un garde-robes de cèdre.

- À l'extérieur, profitez d'un immense terrain bordé par la Rivière L'Assomption, permettant l'accès aux petites embarcations.

- Cette propriété comprend également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

-Emplacement de choix situé à proximité de nombreux services.

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:

*2024:Corniche de toit avant (le tout refait à neuf). *2021:Nouvelle cuisine ultra luxueuse avec comptoirs de granite. *2021:Recouvrement extérieur d'aluminium remplacé par recouvrement Ciment acrylique. *2021:Calfeutrage. *2020:Thermopompe 2 têtes. *2020:Thermos de la cuisine remplacés (avec filtres bleus). *2020 & 2021:Vitraux sur mesure porte avant et arrière. *2020:Remplacement du chauffe-eau. *2019:Recouvrement de la toiture et nouvelles gouttières. *2003:Majorité des thermos remplacés (avec filtres bleus). *Factures disponibles sur promesse d'achat acceptée.*

À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:

1-Les visites débutent samedi le 30 mai de 14h à 16h & dimanche de 11am à 14h sur rdv confirmé avec courtier.

2- 24-48h de préavis pour toute demande de visite suite aux blocs de visites.

3- Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72h (afin de donner le temps nécessaire de faire certaines vérifications avant de répondre) et être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat.

4- Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Bonne visite!